✅ 생애최초 주택 취득세 감면이란?
생애최초 주택 구매 시 최대 200만 원까지 취득세를 감면받을 수 있는 제도입니다.
소득 및 주택 가격 요건을 충족하면 취득세 부담을 줄일 수 있으며,
1세대 1주택자라면 누구나 신청 가능합니다.
👉 2025년 생애최초 주택 취득세 감면 조건, 신청 방법, 대상 주택을 자세히 알아보세요!
1. 생애최초 주택 취득세 감면 조건 (2025년 기준)
💡 아래 조건을 충족해야 최대 200만 원까지 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
✅ 1. 생애 최초로 주택을 구입해야 함
- 본인 및 배우자가 한 번도 주택을 소유한 적 없어야 함
- 공동명의로 구매해도 두 명 모두 생애최초여야 감면 가능
✅ 2. 취득 주택 가격 요건
- 주택 가격 12억 원 이하 (2024년 6억 원 → 2025년 확대)
- 취득세 감면 한도 200만 원
✅ 3. 소득 요건 (일부 지역만 적용)
- 수도권은 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하
- 비수도권은 소득 요건 없음
📌 즉, 수도권 거주자는 소득 요건 충족해야 하며, 비수도권은 주택 가격 요건만 맞으면 감면 가능!
2. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 (2025년 변경사항)
🏡 취득세 감면 내용
💰 최대 200만 원까지 취득세 감면
📈 2025년부터 주택 가격 기준 12억 원까지 확대
📌 비수도권은 소득 요건 없이 감면 가능
📌 감면 적용 예시
주택 가격원래 취득세감면 후 취득세
| 6억 원 | 1200만 원 | 1000만 원 (200만 원 감면) |
| 8억 원 | 1600만 원 | 1400만 원 (200만 원 감면) |
| 12억 원 | 2400만 원 | 2200만 원 (200만 원 감면) |
💡 취득세율은 1~3%이며, 감면 한도가 200만 원이므로 고가 주택일수록 감면율이 낮아질 수 있음
3. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법
🏛 신청 기관:
- 해당 지역의 시·군·구청 세무과
- 온라인 신청 가능 (정부24, 위택스)
📝 신청 절차
1️⃣ 주택 취득 계약 후 60일 이내 취득세 신고
2️⃣ 취득세 감면 신청서 제출 (시·군·구청 방문 또는 온라인 신청)
3️⃣ 감면 심사 후 승인되면 감면된 취득세 납부
📄 필요 서류
✅ 생애최초 주택 취득세 감면 신청서
✅ 가족관계증명서 (배우자 포함 여부 확인)
✅ 소득금액증명원 (수도권 거주자만 해당)
✅ 주택 매매 계약서 사본
📌 서류 미비 시 감면이 불가능하므로 꼭 준비하세요!
4. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 시 유의사항
⚠ 본인과 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 함
⚠ 신청 후 3개월 내 감면 승인되지 않으면 일반 취득세 부과됨
⚠ 수도권 거주자는 부부 소득 요건 확인 필수!
📌 생애 최초 주택 구매라면 반드시 취득세 감면 신청하세요!
5. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 링크 & 문의처
🔗 위택스 온라인 신청
📞 국세청 세무 상담: 국번 없이 126
📌 정부24(온라인 신청 가능)
💡 2025년 생애최초 주택 취득세 감면 최대 200만 원 혜택! 놓치지 말고 꼭 신청하세요! 🏡💰